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리츠(REITs) 투자란? 부동산 수익을 주식처럼 받는 방법 리츠(REITs)란 무엇일까?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 쉽게 말해 “부동산을 쪼개서 투자하는 주식”입니다. 강남의 빌딩 한 채를 사려면 수백억 원이 필요하지만, 리츠를 통해서는 그 건물의 일부 지분을 주식처럼 소액으로 투자할 수 있습니다. 즉, 개인이 큰돈 없이도 대형 부동산 투자에 참여할 수 있게 해주는 제도예요.리츠는 어떻게 돈을 벌까?임대 수익리츠가 소유한 건물(예: 오피스, 리테일, 물류센터, 주거)에서 발생하는 임대료를 모아 배당으로 투자자에게 지급합니다.부동산 매각 차익보유 부동산의 가치가 올라 매각할 때 생기는 시세 차익이 수익으로 더해질 수 있습니다.핵심 포인트: 다수 국가에서 리츠는 이익의 90% 이상을 배당하도록 설계되어 있어, 꾸준한 배.. 2025. 8. 28.
ETF란 무엇인가요? 초보가 시작하기 좋은 이유 ETF, 쉽게 말하면 ‘주식 바구니’입니다ETF는 Exchange Traded Fund(상장지수펀드)의 줄임말이에요. 복잡하게 들리지만 본질은 간단합니다. 여러 종목(예: 삼성전자, 현대차, 네이버 등)을 하나의 바구니에 담아 그 바구니를 마치 주식처럼 사고파는 상품입니다.비유하자면, 마트에서 과일을 하나씩 고르는 대신 ‘과일 바구니 세트’를 사는 것과 같습니다. 개별 주식을 일일이 고르고 관리하기 번거롭다면, ETF 하나로 여러 기업에 자동 분산투자되는 효과를 누릴 수 있습니다. 초보가 ETF로 시작하면 좋은 핵심 이유① 분산 투자 효과ETF 하나만 사도 이미 여러 종목에 나눠 투자한 효과가 납니다. 그래서 개별 기업 리스크(한 기업의 부진)가 전체 포트폴리오에 미치는 영향을 줄여줍니다.② 저렴한 비용.. 2025. 8. 27.
주식 초보를 위한 매수 타이밍 기본 원칙 주식을 처음 시작하면 가장 많이 하는 질문이 있습니다. 👉 “언제 사야 하나요?”사실 이 질문은 모든 투자자의 영원한 고민거리예요. 하지만 초보자일수록 ‘완벽한 타이밍’을 찾으려다 시장에 제대로 들어가지 못하거나, 반대로 조급하게 사서 손실을 보는 경우가 많습니다. 오늘은 초보자가 꼭 기억해야 할 매수 타이밍의 기본 원칙을 이야기해 드릴게요. 1. ‘최저점’은 아무도 모른다많은 초보자들이 “바닥에서 사야지”라는 생각을 합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 주가는 뉴스, 세계 경제, 환율, 금리 등 수많은 요인에 따라 움직이기 때문에 누구도 최저점을 정확히 맞출 수 없습니다.💡 비유: 집을 살 때 “서울 아파트 가격이 딱 이 달에 제일 싸다”를 미리 맞추는 건 불가능하죠. 지나고 나서야 “아, 그때가 바.. 2025. 8. 26.
장기투자 vs 단기매매: 주식 초보를 위한 현실 가이드 ⏳ 왜 ‘장기투자 vs 단기매매’가 중요한가?주식을 시작하면 누구나 이런 고민을 합니다.“나는 안전하게 배당을 챙기는 게 나을까?”“아니면 공격적으로 성장주에 투자해야 할까?”이 질문은 단순히 종목 선택의 문제가 아닌, 나의 투자 철학·현금흐름 관리·시간 사용 방식을 결정짓는 핵심입니다.두 가지를 비교해 볼까요? 장기투자: 기업과 함께 성장하는 길장기투자는 말 그대로 좋은 기업을 오래 보유하는 투자입니다. 보통 3년, 길게는 10년 이상 가져가는 경우도 있죠.💡 예시 – 장기투자한 직장인김 대리는 매달 우량주와 ETF에 꾸준히 투자했습니다. 매일 시세를 확인하지 않고, 오히려 주가가 떨어질 때 분할 매수했죠. 10년 후, 배당금과 함께 복리 효과가 쌓여 자산이 눈덩이처럼 불어났습니다. * 장점복리 .. 2025. 8. 20.
배당주 vs 성장주, 어떤 투자 스타일이 나에게 맞을까? 왜 ‘배당주 vs 성장주’가 중요할까요?주식에 입문하면 누구나 이런 고민을 합니다.“나는 안전하게 배당을 챙기는 게 나을까?”“아니면 공격적으로 성장주에 투자해야 할까?”이 질문은 단순히 종목 선택의 문제가 아닙니다. 나의 투자 철학과 생활 방식을 결정짓는 핵심이기 때문이죠.💰 배당주: 안정적인 현금흐름을 원한다면배당주는 쉽게 말해 “주식이 내 통장을 월세처럼 채워주는 구조”입니다.✅ 예시 1: 직장인 김 대리김 대리는 매달 월급은 받지만, 언제 구조조정이 있을지 모른다는 불안감이 있습니다. 그래서 배당주에 투자합니다. 삼성전자, KT&G 같은 종목을 모아 1년에 500만 원 정도 배당을 받게 되었죠.매년 ‘보너스’처럼 들어오는 이 돈은 김 대리에게 심리적 안정감을 줍니다.✅ 예시 2: 은퇴를 앞둔 6.. 2025. 8. 18.
초보자를 위한 재무상태표 읽는 법, 실전 투자 주의사항 총정리 📌 재무상태표란?재무상태표는 한 기업의 건강검진표라고 보면 됩니다. 기업이 현재 가진 자산(Assets), 빚(부채, Liabilities), 그리고 그 차이로 남는 자기 자본(Equity)을 한 장에 정리한 문서죠. 특징은 ‘일정 시점’의 스냅샷이라는 점이에요. 예를 들어, 2024년 12월 31일 재무상태표를 보면 그날 기준으로 회사가 가진 재산과 빚을 알 수 있습니다. 1. 자산(Assets) — 회사가 가진 모든 것자산은 유동자산과 비유동자산으로 나뉩니다.유동자산: 1년 안에 현금화할 수 있는 것 (현금, 단기예금, 재고자산, 매출채권 등)비유동자산: 오래 보유하는 것 (공장, 토지, 장기투자, 특허권 등)💡 예시편의점 사장님을 생각해 봅시다.- 유동자산: 가게 금고에 있는 현금, 창고에 쌓인.. 2025. 8. 11.

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